Klarheit schaffen durch eine Zustand­sanalyse der Haus­technik

Klarheit schaffen durch eine Zustands­analyse der Haustechnik

Wir schaffen wichtige Entscheidungs­grund­lagen für Sie als Bauherr:in, Bauherren­vertreter:in, Bewirtschafter:in oder Nutzer:in. Denn mit der Zustands­analyse untersuchen wir, welche Anlagen­komponenten das Ende der Lebensdauer erreicht haben. Manchmal zeigt sich dies auch daran, dass keine Ersatzteile mehr zur Verfügung stehen. Darüber hinaus überprüfen wir, wie beispiels­weise die Funktionalität und die Energie­effizienz mit einfachen Mass­nahmen verbessert werden kann, was wiederum die Infrastruktur aufwertet.

Bei einem Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie sowie bei einem Mieter­wechsel dienen unsere Ein­schätzungen aus der Zustands­analyse als überzeugende Grund­lagen für beide Parteien während der Verhand­lungen. Allfällige Bauteil­mängel und potentielle Risiken der Liegenschaft sind in der Analyse dargelegt. Beauftragen Sie uns beispielsweise bei bevor­stehenden Sanierungen der Gebäude­technik, bei Ersatz der Gebäude­automation, bei möglichen Übernahmen von Mieter­ausbauten sowie bei bevor­stehender Umnutzung.

Stellen Sie uns Ihre Fragen

Ablauf einer Zustandsanalyse

Wir beurteilen Ihre Haustechnik Infrastruktur und erstellen für Sie einen Investitionsplan über den Planungshorizont der Immobilie. Aufgrund unserer breiten Erfahrung im Betrieb von Anlagen sind wir in der Lage, auch bei Ihnen aus unabhängiger Sicht gegenüber­zustellen, was effektiv ersetzt werden muss und was nicht.

Aufnahme und Analyse

  • Klärung des Immobilien-Planungshorizonts
  • Aufnahme der Infrastruktur vor Ort
  • Bewertung des Anlagenzustands
  • Möglichkeiten zur Erhöhung der Energieeffizienz und Betriebssicherheit (Aufwertung)

 

Dokumentation

  • Dokumentation des Anlagenzustands
  • Hinweise auf augenfälliges Betriebsoptimierungspotential
  • Management Summary mit Investitionsplan (Budget kurz-, mittel- und langfristig)

 

Projektleitung Sanierung

  • Erstellung eines Pflichtenhefts
  • Sicherstellung der Vergleichbarkeit der Angebote über den Planungshorizont
  • Qualitätssicherung bei der Ausführung
  • Begleitung der Inbetriebnahme und der Abnahmen
  • Reporting gegenüber dem Auftraggeber

 

Lassen Sie sich beraten. Wir zeigen Ihnen auf, inwiefern Ihnen eine Zustandsanalyse nützt.

Mit Martin Hofer, Geschäftsführer

kostenlose Beratung zur Zustandsanalyse

Die Chancen einer Zustandsanalyse zusammengefasst

Dank der Zustandsanalyse Ihrer Haustechnik können Sie genau feststellen, welche An-lagen Sie zu welchem Zeitpunkt erneuern sollten. Durch die Expertise, die WATTELSE mitbringt, bekommen Sie gleichzeitig Lösungsvorschläge für allfälligen Ersatz. Neben diesem Service bringt unser Angebot weitere Vorteile. Wir fassen diese zusammen:

  • Ganzheitliche und unabhängige Analyse des Anlagenzustandes
  • Hinweise auf augenfälliges Optimierungspotential
  • Erhöhung der Betriebssicherheit durch Modernisierung
  • Möglichkeiten zur Aufwertung der Infrastruktur hinsichtlich Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
  • Planbare Investitionen anstelle von kostspieligen Notablösungen
  • Das Know-how ist für Sie jederzeit abrufbar auch bei Mieterwechsel und Mieter-ausbauten

 

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